התחדשות עירונית

במהלך השנים ביצענו מגוון רחב של פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית, כולל פינוי-בינוי ותמ"א 38, תוך שמירה על סטנדרטים מקצועיים ואיכותיים.
אנו ממשיכים בעשייה ומובילים כיום מספר רב של פרויקטים פעילים ברחבי הארץ.

שלבי קידום הפרויקט

1. הסכמת בעלי הדירות
על מנת להוציא לפועל פרויקט תמ״א או פינוי בינוי הסכמת הדיירים היא חובה ולכל מסלול אחוז הסכמה שונה.
2. בחירת נציגות
חשוב לכנס את בעלי הדירות ולבחור נציגות אשר תביע את רצון הדיריים לאורך הדרך מול היזם ובעלי המקצוע על מנת לעמוד בציפיות.
3. בחירת עורך דין ויזם
בחירת אנשי מקצוע הוא שלב קריטי בפרויקט. עורך דין ויזם מנוסים שילוו את הדיירים בפרויקט הוא מרכיב חשוב להצלחתו.
4. תכנון הפרויקט וקבלת היתר הבנייה
תכנון הפרויקט ובקשה להיתר בניה, אישור הבקשה בתנאים וקבלת היתר בניה.
5. סיום הבניה
ביצוע הבנייה על ידי היזם על פי היתר וקבלת טופס איכלוס.

יתרונות תמ״א / פינוי בינוי

תשתיות חדשות ודירות מוגנות

במהלך הפרויקט מוחלפות התשתיות הישנות ומוקמות תשתיות חדשות וחזקות יותר. שיפור מיגון, בניית ממ״דים העומדים בתקן והגנה מפני רעידות אדמה.

שיפור תנאי דיור והמרחב הציבורי

הדיירים הלוקחים חלק בפרויקט מסוג זה זוכים לשיפור בתנאי הדיור והמחיה. הרחבת הדירה עד 25 מ״ר ומרפסת עד 12 מ״ר, בניין מודרני, ממ״ד, מחסן, חניה ומעלית.

השבחת הנכס

הרחבת הדירה הקיימת, בניין חדש ומודרני, מרפסת, ממ״ד, חניה תת קרקעית, מעלית ומחסן.
בפינוי בינוי זוכים לשדרוג גינות, כבישים, מסחר ושטחי ציבור מה שתורם להעלאת ערך הנכס.

העלות לא חלה על הדיירים

על מנת להשתתף בפרויקט מסוג זה צריך את אישורם של הדיירים ובדיקה כי הבניין עונה על הדרישות.
העלות לא חלה כלל על הדיירים אלה על היזם הנבחר.

מבנים מסוכנים

הרשות המקומית בעזרת מחלקת ההנדסה האזרחית או היחידה למבנים מסוכנים מוציאה צו מבנה מסוכן למבנה אשר נבדק בצורה מקצועית על ידי מהנדס בניין בהכשרתו. הסיבות יכולות להיות סדקים משמעותיים ביסודות או בשלד, ניתוק אריחי חיפוי ועוד…

בעלי נכסים יקרים, אחריות תחזוק ושמירה על תקינות הנכס היא שלכם בלבד. כאשר נכס מוכרז כמבנה מסוכן אתם נושאים בעלויות התיקון ותחזוקת הנכס. חשוב לשמור על תקינות הנכס למען ביטחונכם האישי והכלכלי.

חברת ב.זעאתרה הנדסה בע"מ מציעה שירות מקצועי ואמין עם ניסיון רב בביצוע חיזוק ואחזקת מבנים.

זה הזמן להתחדשות עירונית!

מוזמנים להתקשר אלינו: 04-8357599
או להשאיר את הפרטים שלכם כאן למטה וניצור איתכם קשר בהקדם.